Comprar vivienda propia es el sueño de muchos colombianos. Sin embargo,es una excelente inversión a largo plazo. Conseguir una casa para vivir es el principal objetivo en un núcleo familiar.
Las bajas tasas de interés que ofrece el FNA están enfocadas a un sector económico que percibe menores ingresos. Asimismo, se vuelve una opción más viable para comprar una casa, teniendo facilidades en el pago de las cuotas.
Los bajos intereses poseen una alta demanda. Por esta razón, el Fondo Nacional de Ahorro es juicioso con las condiciones. Para ofrecer un excelente servicio y lograr que sigan confiando en el Fondo.
Programas de financiamiento del FNA
Crédito por ahorro voluntario o cesantías:
Los escenarios de ambos créditos son similares: no se requiere codeudores, además se puede usar en consumos relacionados con compra de casa, construcción en lote propio, o mejorar su casa propia.
Requisitos:
- Obligatoriamente debe ser afiliado del Fondo Nacional del Ahorro
- Ser mayor de edad
- Contar con el puntaje exigido para solicitar el crédito
Si posee un crédito para educación o de vivienda actuales, debe cumplir los siguientes requisitos:
A parte de los requisitos anteriores, debe poseer su Ahorro Voluntario (o cesantías), estar vigente en el pago de los otros créditos, tener las normas vigentes para la aprobación y abono del nuevo crédito.
Recuerde que se debe tener un pre-aprobado, el cual puede ser solicitado en las sedes de atención del FNA o en Línea. Si su deseo es obtener un crédito por Ahorro Voluntario, debe haber concluido en total los pagos establecidos en el contrato.
Solicitud de crédito de vivienda por cesantías o ahorro voluntario:
Para tener toda la documentación solicitada, en alguno de los casos debe presentar una copia del documento de identidad. Además, la solicitud del crédito tramitado. Asimismo, anexar una copia de la declaración de renta o en su defecto una carta que lo verifique como persona no declarante, todo depende de la situación.
Si usted es trabajador debe mostrar un título de entradas y retenciones económicas del último año. Por otro lado, una certificación de trabajo, el cual no debe exceder los 60 días. En cuestión de ser trabajador independiente debe mostrar certificados de costos y retenciones económicas del último año, Cámara de Comercio, RUT; todo esto si posee un establecimiento de negocio formalmente formado.
¿Cómo trabajador independiente que paso si percibe ingresos menores a 2 SMMLV? Anexar un informe donde especifique la diligencia exacta y el ingreso mensual que percibe.
En caso contrario, si sus ingresos son más a 2 SMMLV. Deberá presentar resúmenes bancarios del último trimestre a la actualidad. Para el caso de los trabajadores y pensionados, es obligatorio anexar constancias de pago/egreso/pensión del último mes pasado.
Financiación por Arriendo Social:
Este es un programa financiero que brinda la oportunidad de acceder a una casa nueva pagando una cuota mensual de arriendo.
Esta elección está establecida para los afiliados del FNA que sus ingresos sean entre 1 SMMLV y hasta 4 SMMLV. Los cuales poseen un plazo para pagar entre cinco y treinta años.
El Arriendo Social promete un 90% de financiación de la propiedad. Asimismo, la cuota inicial es de 10% y el coste de la vivienda tipo VIP. No debe exceder los 70 SMMLV, y si es una vivienda tipo VIS, no deberá exceder los 135 SMMLV.
Este programa se puede tomar de manera individual o conjunta, a su vez posee un sistema de liquidación. Si en caso, no puede continuar con los pagos; deberá acceder el contrato de Arriendo Social.
Los impuestos extras no contienen castigos, y deben ser tomado en cuenta como costos por compra venta
Tengan en cuenta que es significativo que estar bien en las sedes de riesgo. Debido que por el pago por arriendo, también debe tomar en cuenta el precio por impuestos, costo de administración y servicios públicos.