El Fondo Nacional del Ahorro continúa creando espacios de encuentro que permiten conectarse con el ordenamiento de territorios y con las políticas de vivienda, a través de la creación, innovación y mejoramiento de nuevos proyectos, en el que ahora constructores profesionales participarán en los planes de oferta para que aporten viviendas a los ciudadanos y estos puedan acceder a ellas a través de cesantías o ahorro voluntario.
Los interesados deberán contar con experiencia en planes de hábitat a nivel nacional o internacional, tener solidez financiera y experiencia en créditos similares, como también cumplir con las responsabilidades laborales, financieras, parafiscales e impositivas correspondientes y estar interesado en promover programas dirigidos por el FNA para que puedan optar por gozar de gran demanda de viviendas, tasas de interés competitivas expresadas en pesos y UVR, cobertura a nivel nacional, promoción gratuita en medios, atención personalizada, rapidez en la aprobación de este tipo de créditos y seguros enmarcados en la Póliza Todo Riesgo Constructor, durante la edificación y comercialización, y la Póliza Incendio y Terremoto impuesto una vez venza el Seguro Todo Riesgo.
El Fondo Nacional de Ahorro esquematiza su método de pago cubierto de forma directa, indirecta, financieros y de ventas mientras que la empresa constructora solo deberá encargarse de los cargos indirectos, como planos y honorarios administrativos; financieros respectivos a correcciones monetarias y de ventas correspondientes a promociones.
Entes territoriales destinados a la construcción de inmuebles ante el FNA
El Fondo Nacional de Ahorro creó un nuevo plan, pero esta vez dirigido a entidades públicas, llamado Crédito Automotor Público que consiste en un préstamo para la obtención de suelo urbano y lo que allí se construya, que, claramente, incluirá la fabricación de la obra, el uso de los servicios públicos de hábitat, el sistema vial y de transporte y los elementos pertenecientes a servicios básicos del ser humano, todo esto bajo el desarrollo local.
Para la realización de este proyecto, es necesario contar con promotores públicos de vivienda, es decir, con organizaciones territoriales, instituciones descentralizadas de orden territorial y corporaciones administrativas que cuenten con planes de desarrollo que añadan Macroproyectos de Interés Social Nacional y Proyectos de Vivienda que cumplan con los pertinentes reglamentos de responsabilidad fiscal y capacidad de pago.
Estos propósitos de desarrollo departamental o municipal extienden la invitación a los promotores públicos de vivienda del país, para el cumplimiento en dupla de futuras aspiraciones, ofertadas por el FNA, quien cuenta con amplia experiencia y reconocimiento latinoamericano, logrado por pocos países integrantes del conglomerado mencionado.
Requisitos para la inscripción de proyectos ante el FNA
Para la inscripción o financiación de proyectos empresariales debe contemplarse dos alternativas ante el Fondo Nacional de Ahorro: Clientes Constructor Institucional y Clientes Constructor Especial. La primera opción debe cumplir con el requisito de contar con 10.000 metros cuadrados construidos en vivienda, ventas iguales a 40.000 millones en el último año o en promedio de los últimos cinco y un patrimonio líquido de 10.000 millones.
La segunda opción en el estándar mínimo debe contar con una población de 50.000 mil habitantes en el que se haya construido construido 1.000 metros cuadrados, logrado una cantidad de 1.500 millones de ventas durante el último año o cincos y un promedio líquido de 500 millones mientras que el estándar bajo exige entre 50.000 y 100.000 habitantes, 1.700 metros construidos, 3.000 millones de ventas y 1.000 millones como patrimonio líquido.
En cambio el estándar medio indica entre 100.000 y 500.000 habitantes, 2.400 metros construidos, 6.000 millones de ventas logradas durante el último año o cinco anteriores y un patrimonio líquido de 1.500 millones. Y el estándar alto establece una población de 500.000 habitantes, 4.000 metros construidos, 12.000 millones de ventas realizadas en el último año o en los cinco anteriores y un patrimonio líquido de 3.000 millones.
Una vez se logre la aprobación del crédito deberá cumplirse en un período no mayor a seis meses con un nivel mínimo del 60 % de preventas, mayor cantidad de afiliados al Fondo Nacional de Ahorro, construir viviendas tipo VIP o VIS, instauración de valla del FNA, adquisición de licencias de construcción y urbanismo y análisis de los títulos de propiedad.
